米住宅着工件数は、新規に建設が開始された住宅の戸数を示す経済指標です。住宅セクターは金利変動の影響が最初に現れるため、FRBの利上げ/利下げの効果を測る先行指標として位置づけられています。
住宅着工件数とは？
住宅着工件数（Housing Starts）は、一定期間に新たに建設が開始された住宅の戸数です。米国商務省国勢調査局が毎月発表します。同時に建設許可件数も発表され、こちらは着工のさらに先行指標です。
| 指標 | 意味 | 先行性 |
|---|---|---|
| 建設許可件数 | 建設の許可が下りた件数 | 最も先行（着工の1〜2ヶ月前） |
| 住宅着工件数 | 実際に建設が始まった件数 | 先行指標 |
| 中古住宅販売件数 | 中古住宅の販売件数 | 一致〜遅行指標 |
なぜ住宅が金利に敏感なのか
住宅購入は住宅ローンを利用するのが一般的です。FRBが利上げすると住宅ローン金利も上昇し、購入コストが増加→需要減少→着工件数減少という流れになります。そのため住宅指標は「利上げの効果が最初に見える場所」なのです。
住宅着工件数の発表スケジュール
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 発表元 | 米国商務省国勢調査局 |
| 発表頻度 | 毎月中旬 |
| 発表時間 | 21:30（夏）/ 22:30（冬） |
| pips影響度 | 10〜25pips |
経済指標カレンダーで発表日を確認できます。
よくある質問
Q. 住宅着工件数はいつ発表されますか？
毎月中旬の日本時間21:30（夏）/ 22:30（冬）。建設許可件数も同時発表です。
Q. なぜ住宅指標が重要？
金利変動の効果が最初に現れるセクターだからです。FRBの政策効果を測る先行指標です。
Q. ドル円はどれくらい動きますか？
通常10〜25pips。影響は限定的ですがトレンドの変化は景気サイクル判断に重要です。